감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 건천읍 모량리 ""모량초교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농촌마을 등이 형성되어 있으며, 북측으로 경부고속도로와 접하고 있음. 2) 교통상황 기호(1): 본건까지 차량접근 불가능하며 제반교통사정 보통시됨. 기호(2,3): 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사의 휴경지로서 잡목과 잡초 등이 우거져 있음. 기호(2,3): 삼각형에 가까운 완경사지로 휴경지임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 경부고속도로와 접하나 직접 출입은 불가능하며, 맹지임. 기호(2): 북측으로 경부고속도로와 접하나 직접 출입은 불가능하며, 서측으로 폭 약 2-3미터 도로로 출입함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 2-3미터 도로로 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200)), 상대보호구역(2022-06-30), 접도구역, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호) 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㉠∼㉢) 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례