감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 단양군 대강면 두음리 소재 &quot;대강면 체육공원&quot; 남서측 원거리방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 도로변을 따라 상업용, 주거용 부동산이 혼재하고 있으며 월편으로는 과수원 후면으로는 주거용 부동산(단독주택)이 주로소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 양호하며 남서측 방면으로 도보1분 정도의 거리에 노선버스정류장(두음리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 주상용부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건의 북서측 방면으로 노폭 8~10m 의 아스팔트 포장도로(사인암로)에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 개발진흥지구(개발진흥지구) , 제2종지구단위계획구역 , 제2종지구단위계획구역(근린생활시설용지), 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 조적구조(에이엘씨), 금속기와지붕 건물로서 외벽 - 1층: 드라이비트, 돌붙임, 징크판넬 등 - 2층: 드리아비트 등 창호 - 1층: 폴딩도어 등 - 2층: 하이샷시 창호 등 바닥 - 1층: 타일마감 등 - 2층: 장판 및 타일 마감 등 내벽 - 1층: 타일, 페인팅 마감 - 1층: 벽지, 타일 마감 2) 이용상태 1층 - 일반음식점으로 이용중임 2층 - 단독주택(방1,거실1,주방1,현관,화장실)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 기본전기시설, 난방시설 등 4) 부합물 및 종물 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례