감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 고산동 소재 '훈민중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 이용편의도 는 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 7층 704호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 (가) 아파트로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등으로 이용중임. ※ 이해관계인의 부재로 내부를 확인치 못했으며, 집합건축물대장 건축물현황도면으로 표기 하였으므로 경매 진행시 참고 바람. 5) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내,외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-30)(저촉), 대로2류 (폭 30m~35m)(원도와 일치작업(정정))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-3호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2020-02-17)(훈민중학교,(가칭)고산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례