감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 ""보문산공원오거리"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 완경사지로서 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-07-12), 제3종일반주거지역(2022-07-12), 지구단위계획구역(대사동1구역주택재개발정비사업), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-07-12)(268호선)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(삼문사 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(대사동1구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례