감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""본원초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 무난함. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무 난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 라멘조 경사스라브지붕 지하3층, 지상5층 중 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 주상용 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상 물건 동측, 서측, 북측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가 구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임. ② 대상 소재 건물에는 승강기설비가 존재하나 검사성적 불합격으로 운행정지(운행정지 기간 2024.1.12~사용시까지) 상태임. 인근매각물건사례