감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 <김해부곡초등학교> 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층/지상15층 건물내 제10층 제1001호로서 (사용승인일:2004.08.27) 외벽:몰탈위페인팅 등 마감, 창호:샤시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 20미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획 구역(장유지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례