감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "덕곡 무실삼거리" 동측 인근에 위치하는 "제3층 제305호, 제4층 제502호, 제5층 제603호" 단위세대로서, 주위일대는 아파트 단지, 상가, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성 되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 (가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제3층 제305호 - 사용승인일: 2015.01.20 - 외 벽: 드라이비트 및 일부 화강석 등 마감. - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 바 닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감. - 창 호: 샷시창호입니다. (나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 제502호 - 사용승인일: 2015.01.20 - 외 벽: 드라이비트 및 일부 화강석 등 마감. - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 바 닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감. - 창 호: 샷시창호입니다. (다): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 제603호 - 사용승인일: 2015.01.20 - 외 벽: 드라이비트 및 일부 화강석 등 마감. - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 바 닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감. - 창 호: 샷시창호입니다. 4) 이용상태 기호(가): "오피스텔"로 이용중입니다. 기호(나,다): "공동주택(연립주택-도시형생활주택(원룸형))"으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 난방설비, 승강기 설비 각각 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 "연립주택 및 오피스텔건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2022-03-14)(소로1-63)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 본건 기호(1,2) 토지는 기호(1) 토지인 덕곡동 697-2번지로 합필 되었으며, 지목은 "대"입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례