감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 김천시 감문면 문무리 소재 "하여마을" 남측 근거리에 위치하고 주위 일대는 순수 경지정리지대로서 농경지, 축사 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단 세장형의 토지로서, 축사(우사)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호 1),2)는 공부상 지목과 달리 현황 일단의 "목장용지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3) 강파이프구조 갈바륨강판지붕 단층 건물로서, 벽체: 무벽체, 윈치커튼 마감. 바닥: 콘크리트 마감. 2) 이용상태 축사(우사) 3) 설비내역 환풍설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호 3)은 의뢰목록상 면적이 1,420㎡이나 건축물대장상 2011.11.21일자 증축되어 건축물대장상 면적이 상이한 바 증축부분은 제시외건물 ㉠,㉡으로 별도 감정평가 하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관게: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례