감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 소재 ""본촌마을"" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 태양광발전소, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(6) : 일단의 유사사다리형 토지로서, 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(3),(7),(12) : 일단의 유사사다리형 토지로서, 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(4),(8),(11) : 일단의 유사사다리형 토지로서, 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(5),(9),(10) : 일단의 유사삼각형형 토지로서, 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(24) : 부정형 토지로 현황 ""도로""임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(6) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로(기호(24))에 접하고 있음. 기호(2) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로(기호(24))에 접하고 있음. 기호(3),(7),(12) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로(기호(24))에 접하고 있음. 기호(4),(8),(11) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로(기호(24))에 접하고 있음. 기호(5),(9),(10) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로(기호(24))에 접하고 있음. 기호(24) : 본건이 현황 도로이며, 남측으로 현황 폭 약4m 포장도로와 연결되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3),(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2),(6)∼(8),(11),(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(9),(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(24) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구 역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(고속국도제 10호선남해선)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(10)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외관정, 제시외수변전설비 소재하고 있음 기호(10),(24)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외간판 소재하고 있음 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 수변전설비는 주요설비 해체제거된 상태임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(13-1),(14) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 드리이비트마감, 타일붙임 등. 내 벽 : 판넬잇기. 바 닥 : 하드너마감. 기호(13-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 드리이비트마감, 타일붙임 등. 내 벽 : 드리이비트마감, 루바붙임, 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(15)∼(22) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 스티로품붙임. 내 벽 : 판넬잇기 바 닥 : 시멘트몰탈마감. 기호(23) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 드리이비트마감, 타일붙임 등. 내 벽 : 판넬잇기. 바 닥 : 하드너마감. 2) 이용상태 기호(13-1),(14)∼(23) : 동식물관련시설. 기호(13-2) : 사무실 및 숙소. 3) 설비내역 기호(13-1),(14), : 시스템에어컨, 배수설비, 유리파티션, 철재 프레임 등 되어 있음. 기호(13-2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 기호(23) : 시스템에어컨, 배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 기호(23)건물의 공부상 면적은 258.96㎡이나, 현황 면적은 약 165.36㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례