감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 탄천면 소재 "탄천복지회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,5)는 일단의 공장용지 및 사무실 등 건부지로 이용중이여, 대체로 자루형 평지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지로서, 기호(2) 남서측으로 세로의 도로를 통하여 접근가능하나, 해당 도로부분의 소유관계, 통행 제한 가능성 등에 대한 별도 확인을 요함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1,5) 토지는 공부상 전 및 임야이나, 현황 및 일반건축물대장상 기호(2) 토지와 일단의 공장용지 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▷ 기호(3) 건물은 일반철골구조 기타금속지붕 단층 건물로서, - 내벽 및 외벽: 시멘몰탈 및 샌드위치판넬 마감 등, - 바닥: 콘크리트 마감 등, - 창호: 새시창호 등임. ▷ 기호(4-1) 건물은 경량철골조 조적조 루우프판넬, 기타금속, 스라브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌 마감 등, - 내벽: 시멘몰탈 마감 등, - 바닥: 콘크리트 마감 등, - 창호: 새시창호임. ▷ 기호(4-2,4-3) 건물은 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌 마감 등, - 내벽: 벽지 마감 등, - 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 공부상 기호(3)은 공장, 기호(4-1)은 공장, 기호(4-2)는 사무실, 기호(4-3)은 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(3,4)은 공히 전기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 인근매각물건사례