감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "무실삼거리" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다 세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제3층 제305호 단위세대로서, 외벽: 드라이비트 및 일부 화강석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 및 오피스텔건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2022-03-14)(소로1-63)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상" 덕곡동 697-2, 697-6" 양지상 소재이나, 2015.12.02자로 지적합병되어 실제 "덕곡동 697-2" 지상에 소재함. 토지 기호(1,2)는 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황 및 기타 공부상 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 인근매각물건사례