감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충남 공주시 반포면 학봉리 소재 ""박봉회전교차로"" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 도로를 중심으로 근린생활 시설 및 숙박시설 등이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 가. 기호(1) : 부정형의 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용중임 나. 기호(3) : 부정형의 토지로 주차장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 2차로 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주학봉리도요지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 기호(3) 토지는 공부상 ""답"" 이나 현황 ""주차장""으로 이용중임. 이에 원상회복의무가 발생할 수 있으니 이 부분에 유의할 것. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 지붕 2층 건물로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 인테리어 소재 마감 등 창호 : 샷시 창호 2) 이용상태 전체적으로 근린생활 시설로 이용중이며, 2층의 일부는 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물로서의 야외 테라스가 존재함. 5) 공부와의 차이 1층의 주차장의 일부를 용도변경하여 근린생활 시설로 이용중임. 이에 원상회복 명령이 발생할 수 있으니 이부분에 유의할 것. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등이 미상임. 인근매각물건사례