감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 천송동 소재 신륵사사거리 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 공동주택, 근린 상가 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건중 7층 703호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 적벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일 붙임, 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 소화 및 화재탐지설비, 승강기 설비 등 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 있으며 동측으로 외부공도에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례