감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 '미장초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 및 아파트단지 등이 소재하는 성숙중인 주택지대임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하는 등 본 용도로서 전반적인 교통사정은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호1)은 가로장방형의 평지로 조사시점 당시 '주거나지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지는 남측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(단독주택 용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --. 인근매각물건사례