감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 상동리 소재 &quot;상동리 마을회관&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택, 펜션 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 국도, 지방도 등 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 기호(2): 대체로 부정형 평지로서 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호(3): 대체로 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 묘지로 이용중임. 기호(4): 다사리형 완경사의 토지로서 장기간 방치되어 임야화가 진행중인 상태임. 기호(5): 부정형 완경사 및 평지로서 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호(6,7): 대체로 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(8): 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2,6,7) 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2,5) 일부가 노폭 약3미터 내외의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역 (2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-06-24)(099_동미천_소하천구역)<소하천정비법>임. 기호(3,4,6,7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역 (2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5,8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 기호(3) 지상에 제시외 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(2,5)의 공부상 지목은 &quot;답,전&quot;이나 일부 &quot;도로&quot;이며, 기호(3)의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 일부 &quot;묘지&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례