감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 "봉천교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 숙박시설 및 주변 농경지, 농촌취락 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 3∼4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─ 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 트라이비트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 화강석 및 바닥내장타일 등 마감. - 창호 : 새시이중창임. 2) 이용상태 가) 숙박시설 1층: 주차장 2층: 여관 등 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─ 인근매각물건사례