감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 구암동 소재 '구암동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소 재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 중 13층 1301호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 1-가)는 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지대 내 토지로서, 조사시점 당시 '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측, 북서측 및 남동측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(285)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06- 07)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(285)(접합), 가축사육제한 구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(285)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임, 기 타 : --. 인근매각물건사례