감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1은 경상북도 김천시 개령면 덕촌리 소재 "덕촌2리 노인회관" 남측 인근, 기호2는 감문면 송북리 소재 "송문마을" 남동측 원거리, 기호3은 감문면 송북리 소재 "성북마을" 북동측 인근, 기호4는 감문면 송북리 소재 "성북마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있으며, 기호5는 어모면 다남리 소재 "진목마을" 남서측 근거리에 위치하며,북측으로 김천2일반산업단지, 동측 및 남측으로 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호1: 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 무난함. 기호2,5: 임야로서 제반 교통상황은 보통 시됨 기호3,4: 농경지로서 제반 교통상황은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형 완경사로 자연림, 일부 도로 및 건부지 기호2: 부정형 급·완경사의 자연림, 일부 도로 및 묘지 기호3: 부정형 완경사의 답기타(휴경지) 기호4: 부정형 완경사의 답 일부 휴경지 상태임. 기호5: 부정형 급·완경사의 자연림으로 일부 송전선로부지임. 4) 인접 도로상태 기호1: 북서측으로 폭 약4-5미터 포장도로에 접함. 기호2: 공부상 맹지이나 남서측으로 폭 약2미터 포장도로에 접함. 기호3: 남측으로 폭 약2미터 포장도로에 접함. 기호4: 공부상 맹지이나 서측으로 폭 약1-2미터 포장도로가 개설되어 있음. 기호5: 공부상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호3,4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 "사진" 참조 7) 공부와의 차이 기호1: 공부상 임야이나 일부 도로 및 건부지 임. 기호2: 공부상 임야이나 일부 도로 및 묘지 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례