감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재"구미여자상업고등학교"남서측 인근에(기호(가))에 위치한‘제2층 제208호’북측 인근(기호(나))‘제4층 제402호’ 각 단위세대로서 주위 일대는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 (가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중, 제2층 제208호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. - 바 닥 : 장판지 등 마감. - 창 호 : 새시이중창호입니다. (나): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중, 제4층 제402호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. - 바 닥 : 장판지 등 마감. - 창 호 : 새시이중창호, 알루미늄창호입니다. 4) 이용상태 기호(가) : "아파트건부지"입니다. 기호(나) : "다세대주택건부지"입니다. 5) 설비내역 기호(가,나) : 난방설비, 급배수 및 위생설비 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1,2) : 2필 일단의 가장형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 "아파트건부지"입니다. 기호(3) : 정방형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 "다세대주택건부지"입니다. 7) 인접 도로상태등 기호(1,2) : 북서 및 북동측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로와 각각 접합니다. 기호(3) : 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 폐문부재 및 이해관계인 부재로 내부구조 및 마감재 등은 동유형의 표준적인 세대구조를 기준으로 하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례