감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 임수동 소재 "구미센츄리호텔" 남동측 인근에 위치하는 보미더리즌타워 제19층 제1912호로서, 주위는 공장, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층 건물 중 제19층 제1912호 단위세대로서, - 외 벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, - 창 호 : 시스템 및 샷시창호. 4) 이용상태 가) 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 도로와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 국가산업단지(구미국가3단지), 지원시설구역(2015-07-08) 9) 공부와의 차이 ─ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─ 인근매각물건사례