감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형남초등학교"" 북측 인근에 위치하는 통칭 ""대풍빌라 6차"" 제3층 제302호인바, 주변일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 제3층 제302호로서(사용승인일:1995.01.07) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. - 바 닥 : 장판지 및 타일 마감. - 천 정 : 천정지 마감. - 창 호 : 샷시창호의 구조임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8M, 남측으로 폭 약 13미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(형남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상 2) 기 타 : -. 인근매각물건사례