감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 경장동 소재‘신경장사거리’북서측 인근에 위치하는 공동주택 1호로, 주위는 군산시 주요간선도로인 &quot;번영로&quot;주변 노선상가 및 주상복합지대입니다. 2) 교통상황 주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역 으로 접근성 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 건물중 3층에 위치하며 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호: 샤시창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 세장형 형상의 토지로 현황 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 폭 약35m, 북서측으로 폭 약8m내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구(2024-12-20), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (1974-06-12)(접합), 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례