감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 ①은 경상남도 창녕군 계성면 계성리 소재 '계성저수지' 남서측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 ①까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '농가주택, 창고 건부지' 및 일부 '도로' 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도 상 맹지이나 본건 남동측으로 아스콘 포장된 구거 복개 도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(계성4(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호 ①의 제시목록 상 지목은 '대' 이나 현황 일부 '도로' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ①은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호 ② : 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ②-1 : 경량철골조(파이프조) 스레이트지붕 단층 건으로 벽 체 : 구조 노출 및 일부 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 없음. - 기호 ②-2, ②-3 : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 - 기호 ② : '농가주택 및 창고' 상태임. - 기호 ②-1 : '농가창고' 상태임. - 기호 ②-2 : '창고' 상태임. - 기호 ②-3 : '변소' 상태임. 3) 설비내역 - 기호 ② : 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. - 기호 ②-1, ②-2 : 별다른 설비 없음. - 기호 ②-3 : 제반 위생설비 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 '토지 감정평가요항표' 참고. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례