감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 지곡동 소재 '군산의료원' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활 시설, 초등학교 등이 혼재하는 아파트 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제101동 제3층 제302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서, ""아파트 부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 22미터 왕복5차선의 아스팔트 포장도로를 통해 주 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 612번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-09-14)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(2022-09-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-11-19) (접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용 도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 인근매각물건사례