감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 부안군 변산면 격포리 소재 “반월마을” 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 농로, 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 대체로 사다리형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "건부지" 상태임. 일련번호2) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 일부는 "도로"로 이용중이며, 일부는 "토지임야" 상태임. 일련번호3-7) 사다리형 및 삼각형의 토지로서 조사일 현재 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) 남서측으로 폭 약 7미터 내외의 도로인 일련번호2) 토지와 접함. 일련번호2) 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 대상물건 일부가 현황 도로임. 일련번호3-7) 대상물건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,2) 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호3) 생산관리지역,가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지임. 일련번호4-7) 생산관리지역,가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호1) 대상물건 토지 일부 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 건축허가를 득하고 사용승인이 미완료된 타인 소유로 구두탐문조사 되는 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호1) 대상물건의 공부상 지목은 "도로"이나 현황 "대"임. 일련번호2) 대상물건의 공부상 지목은 "도로"이나 현황 일부 "토지임야" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상물건 일부 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 컨테이너 박스 약 1동이 소재함. 인근매각물건사례