감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 기호(1)은 전북특별자치도 부안군 동진면 하장리 소재 '화동리마을경로당' 북동측 인근에, 기호(2)는 전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 소재 ‘연곡마을경로당’ 남측 인근에, 기호(3)은 전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 ‘지동마을회관’ 동측 인근에, 기호(4)는 전북특별자치도 부안군 변산면 중계리 K-water 부안권지사‘ 남측 인근에 위치하며, 기호(1~3) 인근 일대는 농경지, 자연림, 단독주택 등이, 기호(4) 인근 일대는 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통 여건은 보통입니다. 기호(2) : 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통 여건은 보통입니다. 기호(3,4) : 본건까지 출입이 불편시되며, 인근 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통 여건은 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지의 토지로서, 현황 “휴경지” 상태입니다. 기호(2) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 “자연림” 상태입니다. 기호(3) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 “휴경지” 상태입니다. 기호(4) : 부정형 급경사지의 토지로서, 현황 “자연림” 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 기호(2,3,4) : 지적상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-01)<자연공원법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례