감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 문산리 소재 ""문산1리마을회관"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대임. 2) 교통상황 기호 1,2): 본건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1): 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호 2): 부정형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1): 지적도상 맹지임. 기호 2): 본건 남동측으로 폭 약 2.5미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 2) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표 면구역<공항시설법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호2) 토지 지상에 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 소재하는바, 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1) 지상에 구분지상권 설정되어 있으며, 신원미상의 분묘 설치되어 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3)-가: 조적조 슬라브지붕 단층 주택으로서, 외벽: 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 실제 건물 일부는 문산리 71번지 위 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례