감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경주시 문무대왕면 안동리 소재 &quot;양지마을&quot; 남서측 인근에 위치합니다. 부근은 국도주변농경지대로서 전, 답 등의 농경지가 혼재하고, 북동측 및 남동측 인근에 농촌마을이 형성되어 있으며, 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다. 2) 교통상황 국도변에 인근하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 기호 1, 2, 4, 5: 국도에 접하나 저지로서 국도에서 차량출입은 불가능하고, 기호 3, 6, 7: 맹지로서 차량출입이 불가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 토지로서 기호 1: 인접지와 대체로 등고평탄하나 일부 조성공사 중이고, 기호 2~5: 인접지와 대체로 등고평탄하나 국도보다 저지이고, 기호 6, 7: 경사지대에 평탄하게 조성되어 있습니다. 기호 1~3, 6, 7: 답(휴경)이고, 기호 4, 5: 도로의 일부(측구)로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2: 북동측으로 폭 15미터 정도의 국도에 접하고, 기호 4, 5: 국도의 일부이며, 기호 3, 6, 7: 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2025-07-28)<도로법>, 접도구역<도로법> 기호 2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호 3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4, 5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2025-07-28)<도로법>, 접도구역<도로법> 기호 6: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 7: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호 4, 5 토지는 공부상 지목이 답이나 실제 도로(측구)입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례