감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 “신성미소지움2차아파트” 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 및 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형의 토지로서 현황 '휴경지 등'상태임. 일련번호(2): 부정형의 토지로서 현황 '전 및 휴경지, 제시외건부지 등'으로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 토지로서 현황 '휴경지 및 제시외건부지 등'상태임. 일련번호(4): 부정형의 토지로서 현황 '제시외건부지 등'으로 이용중임. 일련번호(5): 부정형의 토지로서 현황 '나지 등'상태임. 일련번호(6): 부정형의 토지로서 현황 '자연림 등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 북측으로 왕복 약4차선 포장도로가 소재함. 일련번호(2): 남측으로 폭 약 3~4미터 내외 포장도로 및 북측으로 왕복 약4차선 포장도로가 소재함. 일련번호(3): 북측으로 왕복 약4차선 포장도로가 소재함. 일련번호(4): 인접필지 경유하여 접근가능함. 일련번호(5): 북측으로 왕복 약4차선 포장도로 및 남측으로 폭 약 3~4미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(6): 북측으로 왕복 약4차선 포장도로 및 남측으로 폭 약 3~4미터 내외 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(4): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(5): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(6): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2,3,4): 제시외건물이 소재함(별첨 ""지적및건물개황도 및 사진용지"" 참조). 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례