감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '칠성고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) 세멘부록조 와즙 및 일부 판넬지붕 단층으로, 외벽: 몰탈위페인팅, 타일 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지 등, 창호: 샤시이중창임. 일련번호 나) 세멘부록조 육즙지붕 단층으로, 외,내벽: 몰탈위페인팅, 타일등, 창호: 샤시단창임. 2) 이용상태 일련번호 가) 단독주택, 일련번호 나) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 - 일련번호 가) 건물은 다소 노후된 건물로서, 일부 증축 등으로 제시목록상 면적과 실측 면적이 다소 상이하나 기존 건물의 외벽 등으로 구분이 모호한 바 평가목적 등을 고려하여 실측 면적으로 사정평가하였으니 경매진행시 참고 바람. - 일련번호 가)건물 지붕은 일부 '판넬'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례