감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도1호선 범내골역 4번출구 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 범내골역이 소재하여 대중교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내6층 607호로서 외부 : 치장석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스플링클러, 소화전, 공동현관기, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 18m, 남동측으로 폭 약 8m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례