감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 성내리 소재 ""풍기119안전센터"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 연립, 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 풍기역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상4층건(사용승인일:2003.05.22) 내 제2층 제201호 단위세대로서, -외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 ""다세대주택""으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-65호선)(접합), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례