감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""주원초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 개금인제빌리지 3층 317호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. 3) 건물의 구조 2019년 11월 15일 준공되었으며 철근콘크리트구조 평스라브지붕 내 제3층 제317호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 등 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 4) 이용상태 주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) 5) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 업무시설 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 폭 약 16미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○대연동 527-220 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ○대연동 866 제3종일반주거지역 , 준주거지역임. ○대연동 867 제3종일반주거지역 , 준주거지역임. ○대연동 869-1 제3종일반주거지역 , 준주거지역 준보전산지<산지관리법>임. ○대연동 869-2 준주거지역 준보전산지<산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음 인근매각물건사례