감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1,7호선 환승역인 ""가산디지털단지역"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 지식산업센터, 업무시설, 지식산업센터, 물류센터 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철 1,7호선 환승역인 ‘가산디지털단지역’ 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층건 내 제6층 제에이604호로서, 외 벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고·평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 서측으로 서부간선도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 1~4 공히, 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례