감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 ""전읍일반산업단지"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장, 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 동측 인근에 반구대로가 통과하여 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2,3): 남동측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 전반적인 경사는 완만한 편이고 대부분 잡종지 상태로서 일부 법면을 포함함. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 일련번호(3)에 개설된 폭 약 8미터의 도로에 접함. 일련번호(2,3): 남동측으로 폭 약 8미터의 왕복2차선도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 일련번호(1,2,3)은 아래와 같이 건축허가를 득하였으며 경매진행시 건축허가내역이 변경될 수 있으니 자세한 사항은 관할부서에 별도 문의하시기 바람. - 허가신고번호: 2024-건축허가과-신축허가-73, 허가구분: 신축허가 - 허가/신고일: 2024.05.07, 대지면적: 4,882㎡, 건축면적: 825.31㎡ - 연면적: 954.37㎡, 주용도: 공장, 기타용도: 창고, 착공구분: 미착공 인근매각물건사례