감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양동면 삼산리 소재로서 ""삼산보건진료소"" 북동측 근거리에 위치하는바 인근은 자연림, 농경지, 기존주택지 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로서 하단부는 완경사 및 상단부는 경사지 등으로서 현황 조림지 및 자연림 등의 임야임.(하단부, 비교적 소면적 일부는 경작지 및 진입로 등으로 이용중임) 4) 인접 도로상태 지적도상 남측으로 소폭의 지목 도로가 접하고(대부분 미개설 상태), 현황 본건 토지 남측을 경유하여 본건 토지내부까지(중단부) 연결되어 있는 상태임.(일부 포장 및 비포장 로폭 약 3-4미터 내외) 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 소하천구역, 자연보전권역, 공장설립제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조. 7) 공부와의 차이 의견란 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례