감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재"인천청천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 장방형의 토지로서 노유자시설(영유아보육시설)의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 본건 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 공히 준공업지역(2017-04-25) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 및 경량철골조 고야스라브즙 지하1층, 지상2층 건물로서 외벽 : 파벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어, 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 위즈아이 어린이집 상태이나, 운영은 중단한 것으로 보임. 1층 : 노유자시설(영유아보육시설) 상태임. 2층 : 노유자시설(영유아보육시설) 상태임. 지하실 : 노유자시설(영유아보육시설) 상태임. 3) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건은 후첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물이 소재하고 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건물은 사용승인일이 "1984년 01월 19일" 로서 누수(후첨 옥상사진 참조) 등에 취약한 것으로 보이는 바, 누수 등에 대하여 재확인이 필요한 것으로 사료됨. 인근매각물건사례