감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 장지동 소재 "호연초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 102호로서 외벽 : 돌붙임, 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 현장조사 당시 공실 상태였음.(과거 약국으로 이용되었던 듯 약국 간판이 부착되어 있으나 폐문으로 내부에 진입할 수 없었고 유리창을 통해 본 내부는 비어 있는 상태였음) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘레베이터설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 제1종 및 제2종 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 북서측으로 대로와 접하고 있으며, 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭12m-15m)(2014-10-01) (일반도로,동탄2지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 인근매각물건사례