감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 밀양시 상동면 금산리에 소재하는 "신곡삼거리" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 묘지, 임야 등으로 형성되어 있고 본건 인근 상공으로 고압 전선로가 통과하고 있어서 주위환경은 보통이하임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 북향인 경사지를 계단식으로 조성한 토지로서 지상에 감나무가 식재되어 있으나 관리상태는 불량하며 지상에 잡목도 상당히 자생하고 있음. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임.(과거에 본건까지 인근 토지를 경유하여 농로가 있었으나 현재는 사용 불가함) 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법시행령 제 14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 수목(감나무)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 인근매각물건사례