감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 초동면 명성리 소재‘성암마을’남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 과수원 및 농경지, 묘지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 원활한 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 북서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 휴경지상태이며, 일부 현황도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 토지 및 인접지 일부가 노폭 약 2∼3미터 내외의 현황도로로 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 산 양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나 일부 현황 도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람. 인근매각물건사례