감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1 토지는 경상남도 밀양시 단장면 국전리 소재 "열두들마을" 북동측 인근에 위치하 고 있고, 주변은 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간농경지대이며, 본건 기호2,3 토지는 밀 양시 단장면 국전리 소재 "음지마을" 남측 인근에 위치하고 있고, 주변은 마을주변 농경지대 임. 2) 교통상황 기호1∼3 토지 공히 본건까지 차량 등의 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중 교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 동하향 경사지대내 부정형의 토지로서 일부 자생임목 및 수풀 등이 무성한 휴경지상 태 등임. 기호2: 동하향 경사지대내 부정형의 토지로서 일부 자생임목 및 수풀 등이 무성한 휴경지상 태 등이고, 과거 항공도상 일부 지상에 연고미상의 제시외분묘 2기가 소재하는 것으로 추정 됨. 기호3: 동하향 경사지대내 부정형의 토지로서 휴경지상태 등임. 4) 인접 도로상태 기호1∼3 토지 공히 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호2,3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람. 인근매각물건사례