감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 상남면 평촌리 소재 "밀양영화고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 부근은 기존주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호[1,2] : 부정형 완경사지로서 건축허가(신고)득한 부지, 잔여지 등임. 4) 인접 도로상태 기호[1,2] : 본건 남측으로 노폭 5m내외의 도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호[1,2] : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호[1] 지상에 제시외수목 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호[1,2]은 귀 제시목록 및 공부상 지목 "묘지"이나, 현황 "건축허가부지 및 잔여지 등"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"참조. 인근매각물건사례