감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영양군 영양읍 상원리 소재 "상원2리마을회관" 북측에 위치하며, 부근일대 는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 일련번호 2) : 부정형으로 주거기타(숙박시설 등)입니다. 2) 일련번호 3) : 사다리형으로 주거기타 입니다. 3) 일련번호 4) : 부정형으로 전기타 입니다. 4) 일련번호 5) : 가장형으로 주거기타 입니다. 4) 인접 도로상태 1) 일련번호 2, 5) : 서측 및 남측으로 폭 약5-6미터 내외의 도로와 접합니다. 2) 일련번호 3) : 서측으로 인접토지를 경유하여 폭 약 5-6미터 도로와 통합니다. 3) 일련번호 4) : 지적도상 맹지이나 일련번호 2)토지를 경유하여 인접도로와 통합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(도지정문화재의외곽경계로부토300미터이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(조검 축천단비 현상변경 허용기준 1구역)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도 법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 침수위험지구(2019-05-31)(상원2-1지구, 침수 위험지구)<자연재해대책법> 2) 일련번호 3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(도지정문화재의외곽경계로부토300미터이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(조검 축천단비 현상변경 허용기준 1구 역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역) <수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 침수위험지구(상원2-1지구, 침수위험지구)<자연재해대 책법> 3) 일련번호 4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(도지정문화재의외곽경계로부토300미터이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(조검 축천단비 현상변경 허용기준 3구역)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법 >, 공장설립제한지역<수도법> 영농여건불리농지 4) 일련번호 5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 조례로정한지역(도지정문화재의외곽경계로부토300미터이내의지역)<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(조검 축천단비 현상변경 허용기준 1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지 역)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 침수위험지구(2019-05-31)(상원2-1지 구, 침수위험지구)<자연재해대책법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 4)토지는 공부상 전이나 현황 전기타 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 일련번호 2) 지상에 수목이 소재하며 년도별 위성사진 및 관련공부 등을 참고하여 토지평가 감안하여 평가하였습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1) 일련번호 1-가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건으로서, -외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -차호 : 새시창호입니다. 2) 일련번호 1-나) : 철근콘크리트조 스라브지붕(실제 칼라강판지붕) 단층 건으로서, -외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -차호 : 새시창호입니다. 3) 일련번호 1-다) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕(실제 칼라강판지붕) 단층 건으로서, -외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -차호 : 새시창호입니다. 3) 일련번호 1-라, 마) : 시멘트 벽돌조 및 경량철골조 기타(판넬)지붕(실제 칼라강판지붕) 단층 건으로서, -외벽 : 샌드위치판넬잇기, 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 샌드위치판넬잇기 및 몰탈위펜인트 등 마감 -바닥 : 시멘트몰탈, 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 일련번호 1-가,나, 다): 기타 숙박시설 일련번호 1-라, 마) : 근린생활시설 등 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 보일러설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 일련번호 1-가 및 라)는 공부상 사무소로 되어 있으나 실제 기타숙박시설(일련번호 1-가), 근린생활시설(일련번호 1-라)이며, 일련번호 1-나,다,라,마)는 실제 칼라강판지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 없습니다. 인근매각물건사례