감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "갈산공동묘지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 중소규모의 공장, 근린생활시설, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 전반적인 대중교통사정 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 자루형 토지로서, 공업기타(고물상) 부지로 이용중임. 기호(3,4) : 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 기호(3,4)를 경유하여, 남서측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 갈산리 116-11, 116-9, 116-10 공히 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) (협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 Ⅰ. 5. 그 밖의 사항 참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2021-10-21) 2) 이용상태 일반건축물대장상 용도는 소매점으로 되어 있으며, 현황 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기, 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 의견란 Ⅰ. 5. 그 밖의 사항 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례