감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1-5)는 경상북도 영덕군 영덕읍 우곡리 소재 "영덕역" 북동측 인근에 위치 하고, 일련번호(6)은 경상북도 영덕군 영덕읍 남산리 소재 "영덕경찰서" 북서측 인근 에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일련번호(1-5) : 차량 접근 불가능하며 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 일련번호(6) : 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1-4) : 부정형의 완경사지로 묵전으로 이용중임. 일련번호(5) : 부정형의 완경사지로 묵전 및 묘지로 이용중임. 일련번호(6) : 부정형의 평지로 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1-5) : 도로에 접하지 않는 맹지임. 일련번호(6) : 폭 약 3m-4m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 영농여건불리농지 일련번호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(6) : 계획관리지역(2012-07-16), 자연환경보전지역, 성장관리계획구역(2024-04- 05)(주거유도형), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(6) 지상에 제시외건물 ㉠-㉣이 소재함. ㉠ : 조적조 강판기와지붕 단층 주택 ㉡ : 판넬조 강판지붕 단층 창고 ㉢ : 철파이프조 강판지붕 단층 가추 ㉣ : 판넬조 판넬지붕 단층 주택 및 창고 등. "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호(6)은 공부상 지목 "전"이나 현황 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : (1) 일련번호(1-5)는 현재 휴경지로서 접근이 다소 어려워 원거리에서 사진 촬 영하였음. (2) 일련번호(5) 지상에 위성사진상 분묘가 1기 소재하며 정확한 경계 및 이용상황의 확 인은 측량이 필요하다고 판단되오니, 경매 진행시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례