감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재로서 "용문중학교" 남서측 인근에 위치하는 원석비바체주건축물 1동(통칭 비바체 아파트 102동) 7층 701호바 본건 주위는 아파트단지, 기존주거지, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 벽식조 경사지붕 10층내 7층 일부로서 (집합건축물대장상 2010.08.30 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 7층 701호 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 시설 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, 수질보전특별대책지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.관계인 부재로 임대관계 미상임. 2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임. 3.귀제시목록 및 관련공부상 1동이나 현황 102동임. 4.대지권의 목적인 토지는 합병으로 현황 다문리 390-22임. 인근매각물건사례