감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 '평창동주민센터' 북측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 북한산국립공원, 각종 근린생활시설 등이 위치하여 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 전철역 없으며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 고지인 사다리형 토지이며 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 9m 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 역사문화환경보존지역(2020-12-24) 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),도시관리계획 입안중(평창동 일단의 주택지 조성사업지 지구단위계획구역(변경)(안)). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 루바, 벽지도배 마감 등, 바닥 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호등임. 2) 이용상태 단독주택으로서, 지1층 : 주차장, 단독주택(거실,화장실 등)으로 이용중임. 1층 : 방2, 거실, 드레스룸, 화장실, 주방, 식당 등으로 이용중임. 2층 : 방2, 거실, 드레스룸, 화장실, 다용도실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 전기,난방,위생 설비 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠ 철근콘크리트조 지1층 소재(보일러실, 창고) : 약 23.7㎡ ㉡ 컨테이너 1층 소재(창고) : 약 4㎡ 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례