감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 무안면 연상리 소재 "연상마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 묘지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 남향의 완경사지로서, 묘지 및 휴경지 상태이고 일부 토지에는 매실나무 등이 식재되어 있으나 관리는 하지 않고 있으며, 일부 토지에는 잡목이 자생하고 있음. 4) 인접 도로상태 맹지임(지적도상 소폭의 도로와 접하나 실제로는 도로가 없음). 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 연고 미상의분묘 약 4기 및 소유자 미상의 제시외 수목(매실나무 등 약 31주)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 제시목록상 지목이 "전"이나 현황은 일부 "묘지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 인근매각물건사례