감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "도래재 자연휴양림" 북서측 인근에 위치하며 부근은 임야, 주택, 자연휴양림 등의 혼성지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호4는 차량접근이 불가능하고, 기호1-3,5는 인접한 타인토지를 경유하여 화물차 접근 은 가능하겠으며, 대중교통사정은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2 : 각각 부정형으로 남동향 경사지(기호1은 급경사, 기호2는 완경사)이며 기호1 은 임야, 기호2는 휴경지임. 기호3,5 : 각각 부정형으로 남동향 급경사지(기호5 하부는 완경사)이며, 지연림임. 기호4 : 부정형으로 남동향 급경사지이고 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호1-3 : 지적도상 맹지이나 인접한 타인 토지상에 개설되어 있는 사유지 임도와 접함. 기호4,5 : 임야도상 도로와 접하나 도로 법면에 접해 있고 기호5는 사유지 임도와 접함. (기호5는 실제 지방도와 가까움) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사습 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사습 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨ㅢ 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-11-11)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 기호5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사습 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (2015-11-11)<도로법>, 임영용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 인근매각물건사례