감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 의성군 봉양면 분토리 소재 "분토지" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중.소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 기호 1 : 본건까지 차량 진입가능하며, 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 기호 4 : 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 기호 1 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 법면으로 이용중임. 기호 4 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 자연림임. 3) 도로상태 기호 1 : 남동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 기호 4 : 맹지임. 4) 토지이용계획사항 기호 1, 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 준보전 산지임. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호 2-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥 : H-beam 350 x 175mm, 처마고 약 8미터, - 벽체 : 판넬 마감, - 바닥 : 콘크리트 위 칼라하드너 등 마감, - 천장 : 철골트러스노출위 판넬지붕, - 창호 : 하이새시상하단창임. 기호 2-나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 하이새시이중창호임. 기호 3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥 : H-beam 450 x 200mm, 처마고 약 8미터, - 외벽 : 판넬 마감, - 내벽 : 판넬, 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 콘크리트 위 칼라하드너 등 마감, - 천장 : 철골트러스노출위 판넬지붕, - 창호 : 하이새시상하단창임. 2) 이용상태 기호 2-가) : 공장, 기호 2-나) : 사무실, 화장실 등 기호 3) : 공장, 사무실 등 3) 위생 및 냉난방설비 위생 및 급.배수설비(기호 2-나, 기호 3) 등 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건은 국산 GEO-GRID Coating M/C 등으로서, 기준시점 현재 가동 중단 상태이며, 일부는 중 복, 소재불명(물적불일치)임. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 기호 1) 지상에 별첨‘건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외 건물로 인하여 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으며, 제시외 건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참 고 바랍니다. 본건 기계기구는 기준시점 현재 가동 중단된 상태이나, 감정평가 목적을 고려하여 정상가동 가능한 기계기구로 감정평가하였으니, 기계부품의 탈부착여부 및 정상가 동 가능 여부 등은 경매 진행 시 재차 확인하시기 바라며, 의뢰목록상 중복되는 기계기구 및 기호 25 기계기구는 일부 소재불명 등으로 감정평가외 하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 별첨 "사진용지"와 같이 기호 2, 3 건물 내부에 의뢰목록외 기계기구가 다수 소재 하고 있으나, 감정평가목적 등을 고려하여 감정평가외하였으니 경매 진행 시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례